在海外房产投资比较火爆的今天，很多人好奇，为什么要选择澳大利亚房产？既然现在的大趋势是选择海外房产投资，必定有它成为趋势的理由。那么，海外房产投资人集体看向澳洲又是为何？澳洲有什么不一样的魅力可以吸引全世界的富豪齐宠呢？澳洲房产投资魅力到底有何魅力，让国人为之豪掷千金？
海外房产投资为什么要选择澳大利亚房产？
最新调查报告显示，在针对全球53个国家超过1600名企业高管的调查报告中，澳大利亚跻身全球顶尖地产投资目的地前列，荣获2016年全球地产前五大最具吸引力投资目的地之一。 数据显示，从1995年12月至2015年11月的过去近20年，澳洲八大首府城市房价累积增长330.5%。其中，悉尼房价累积增长330.1%，墨尔本房价累积增长421.4%，布里斯班房价累积增长259.4%。而且，澳洲房产具有永久产权，首付仅需一成，贷款比例最高达70%，无物业税遗产税，享受和当地居民同样的购房价格，且同样可以申请到高额贷款。当前澳洲贷款利率低，海外移民刺激房产刚需旺盛，投资前景一片大好。
为什么这么多中国人选择移民澳大利亚？
澳洲这个多次被评为世界上生活品质最高的国家，一直是众多国人向往的热土，受欢迎程度已经逐渐超越加拿大、美国等老牌移民国。澳洲风景优美，环境无可挑剔，自然会成为移民综合指数最高的首选国家。
澳洲作为传统移民大国，移民种类多，从创业到投资，从低资产到高资产，全都包括，总有一款移民方式适合你。自开放移民政策以来，移民人数就只增不减。2016年1月1日维州更是开放了创业标准，不在有任何创业要求限制;而且中澳自贸协定已经生效，对于申请人无疑是个很大的诱惑，投资移民方式也会让申请人的资金得到最大范围的利益。 随着人民币日益贬值，越来越多国内人士迈出海外投资置业步伐，而这其中，澳洲房产拥有长期吸引全球富豪人士投资的领先优势，特别是悉尼、墨尔本两大首府房价稳健增长。
澳大利亚各个城市的房产都在增值，而且在澳洲可以支付极低的首付价格，就可以获得房产的永久产权，这一点就远远优于中国的70年产权。澳洲当地政策有待中国，澳洲环境和风景也是吸引国人投资的关键。这就是很多中国人选择澳洲投资房产的原因。
海外房产投资可以选择平台
澳大利亚是受内地投资者关注的国家之一，由于它政治稳定，同时，其经济状态尤其是作为澳洲长期支柱产业的房地产市场有利于投资者放心地将资金投入，所以吸引了大批国人进行投资。其澳洲房产投资专家详细介绍了澳洲房产投资的利好条件，为投资客给出一个正确的选择。
资源大国，西方国家经济NO.1
多年以来，澳大利亚的经济年增长率都维持在4%-5%左右，相较于欧洲国家的1%-2%，澳大利亚在西方国家中排名排名靠前。且澳大利亚是个资源大国，作为其中不可再生资源的土地，更是成为了推动澳洲经济不断向前发展的动力和支柱。
房地产历史悠久、市场成熟
澳洲的房地产行业已有百年以上的发展历史，市场规模大且十分成熟，并在过去几十年中保持了稳步快速增长的良好发展。自1965年至2009年，澳洲房价一直呈稳步上升趋势，平均每年升值12%，每七八年翻一倍。目前，澳洲居民住宅的空置率在2%以下，居民住宅房的供需市场始终保持平衡，商业办公用房的空置率亦仅为6%～7%。因此对澳洲房地产的投资充满着无穷生机，可谓是低风险、高回报的优秀投资行业。
法律规范严谨、投资环境优秀
澳洲被评为世界排名靠前类“高度透明”的房地产市场，充满生机、稳定增长、回报稳定。澳洲是传统的英美法系国家，延续英国数百年法律体系与法制精神。澳洲房地产法律规范、严谨，拥有完善、高效的监管体系，对投资者和消费者的利益充分保护。透明、高效的房产权交易系统，维护了买方、卖方、银行三方利益。
投资门槛低、压力小
由于澳洲房地产市场已经历了百年的发展，同时澳洲人口收入稳定，所以类似中国的成片旧城改造、大批开发的项目形式非常稀少，更多的地产项目是中小型地产开发。澳洲地产市场稳定，金融市场规范，投资者所需投入的资金较小，少5万至10万澳元(约合人民币30万-70万左右)就可以起步。海外人士如果在澳洲购房的话，多可以允许贷款80%，比起国内需要支付40%-50%的首付而言，门槛低了很多。在澳洲贷款的另一好处是还款方式的特殊，只还利息不还本金，比起国内在一定年限内本金利息同时还款，压力也小了很多。
金融体系完善、贷款灵活简易
在澳洲买房，大多向银行贷款，除了人们自有的消费观念和贷款利率较低、利息可以折抵所得税交税基数优惠外，银行提供的贷款比例高，期限长，贷款方便也是很重要的理由。首付资金有银行监管，买家万无一失，无烂尾楼的风险。另外，如果你在澳洲拥有了房产，可以随时按照当时市场价增加贷款，在不出售房屋的情况下将房屋升值部分提现，使自己具备再次投资的条件。
物业出租、规范火爆
澳洲政府对于海外居民置业有一个规定，不准购买二手房，只能买新房。但正是这一规定，也从侧面证明了澳洲房产的租赁市场很火爆，对于海外投资者而言根本不须担心房屋的出租问题。
另外，澳洲人做事严谨规范，他们都有一个信用账户，中介会先查阅该租户的以往记录再考虑是否租赁。在租客搬进去前，中介会对房屋进行内外的拍照，租客离开房子时，必须将房屋的面貌恢复到租赁之初，否则会被扣定金，这是对于投资者的很好的保障。澳洲是每周交房租的，如果房客有几个礼拜拖欠了房租，中介会立即终止该租客的合约，同时没收其定金。
终身资产，安心稳定
国内房产，会遭受很多不可控因素的影响，房子也只有70年的使用期限，但如果在澳大利亚置业的话，拿到的就是一份地契，是属于自己的永久产权，世代相传，家族成员之间还可以免除遗产税。如果你想卖房子的话，澳洲的私有制产权可随买随卖，无论现房还是期房。
